С 1 января 2026 года в Москве вступают в силу изменения в системе оплаты жилищно-коммунальных услуг. Обновляются тарифы на коммунальные ресурсы, размеры платы за содержание жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт, а также стандарты стоимости ЖКУ, используемые при расчете субсидий. Часть показателей дополнительно изменится с 1 октября 2026 года.
Общие индексы роста платы за ЖКУ в 2026 году
Распоряжением Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ установлены предельные индексы изменения платы за коммунальные услуги для населения:
- с 1 января по 30 сентября 2026 года - не более 1,7%;
- с 1 октября по 31 декабря 2026 года - до 13%.
Эти индексы применяются при формировании совокупного платежа за коммунальные услуги и ограничивают рост ежемесячной платы для граждан.
Тарифы на коммунальные услуги в 2026 году
Отопление и тепловая энергия
Для потребителей, подключенных к тепловым сетям ПАО "МОЭК", установлены следующие одноставочные тарифы:
- с 1 января по 30 сентября 2026 года:
- 2 985,37 руб./Гкал - до тепловых пунктов;
- 3 738,37 руб./Гкал - после тепловых пунктов.
- с 1 октября по 31 декабря 2026 года:
- 3 164,50 руб./Гкал - до тепловых пунктов;
- 3 962,68 руб./Гкал - после тепловых пунктов.
Горячее водоснабжение
Тариф на горячую воду (за исключением ТиНАО) составляет:
- с 1 января по 30 сентября 2026 года - 312,50 руб./м³;
- с 1 октября по 31 декабря 2026 года - 330,14 руб./м³.
Холодное водоснабжение и водоотведение
Тарифы АО "Мосводоканал" (за исключением ТиНАО):
- с 1 января по 30 сентября 2026 года:
- холодная вода - 65,77 руб./м³;
- водоотведение - 51,62 руб./м³.
- с 1 октября по 31 декабря 2026 года:
- холодная вода - 68,60 руб./м³;
- водоотведение - 53,84 руб./м³.
Обращение с твердыми коммунальными отходами
Единый тариф регионального оператора АО "Экотехпром" составляет:
- с 1 января по 30 сентября 2026 года - 8,43 руб./м²;
- с 1 октября по 31 декабря 2026 года - 8,87 руб./м².
Плата за содержание жилых помещений
Многоквартирные дома
Для нанимателей и пользователей жилых помещений государственного жилищного фонда (если собственники не приняли решение на общем собрании):
- со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом - 52,89 руб./м²;
- со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода - 47,73 руб./м²;
- со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода - 39,16 руб./м²;
- жилье с износом 60% и более - 20,38 руб./м².
Малоэтажные дома
- со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода - 34,89 руб./м².
Плата за пользование жильем (социальный и коммерческий наем)
Для нанимателей с мерами социальной поддержки
- Зона I:
- с лифтом - 49,61 руб./м²;
- без лифта - 21,78 руб./м².
- Зона II:
- с лифтом - 38,50 руб./м²;
- без лифта - 16,19 руб./м².
Для нанимателей без мер соцподдержки
- Зона I - 66 руб./м²;
- Зона II - 60 руб./м².
Коммерческий наем в бездотационных домах
- Зона I - 220 руб./м²;
- Зона II - 200 руб./м².
Взнос на капитальный ремонт
Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2025 № 2905-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2026 года установлен в размере 32,63 руб./м² в месяц.
Для сравнения, в 2025 году он составлял 29,66 руб./м².
Почему повышение тарифов запланировано на октябрь, а не на июль
В 2026 году в Москве повышение платы за жилищно-коммунальные услуги перенесено на 1 октября, а не на 1 июля, как это происходило в предыдущие годы. Такое решение связано с изменением порядка регулирования тарифов и установлением предельных индексов роста платы для населения.
Перенос основного повышения на октябрь позволяет:
- сдержать рост платежей в первой половине года;
- равномернее распределить нагрузку на домохозяйства;
- увязать изменение тарифов с параметрами городского бюджета и инвестиционных программ;
- обеспечить соблюдение предельных индексов роста платы за коммунальные услуги.
